Der Immobilienverkauf im Alter
Oft fällt es Eigentümern nicht leicht, mit dem Gedanken des Verkaufs der eigenen Immobilie zu spielen und Ausschau nach einer altersgerechten Wohnung zu halten. Ein Verkauf der eigenen Immobilie kann jedoch viele Vorteile mit sich bringen, welche auf den ersten Blick gar nicht ersichtlich sind. Eine kleinere, besser gelegene Wohnung kann die Lebensqualität deutlich steigern.
Die Vorteile des Verkaufs
Ein Eigenheim bringt viel Arbeit mit sich. Sei es der Garten der gepflegt werden muss, die Reinigungsarbeit, kleinere oder grössere Reparaturarbeiten die anfallen, oder even-tuell stehen sogar Umbau- oder Sanierungsarbeiten an. Zudem ist in vielen Familien nicht klar, ob die Immobilie von der nächsten Generation übernommen wird. Diese Punkte bringen viele Rentner dazu, die eigene Wohnsituation zu überdenken. Oftmals wird dabei festgestellt, dass die Ansprüche an das eigene Zuhause gestiegen sind.
Sofern man die geographische Flexibilität hat und sich emotional von der Liegenschaft lösen kann, ist der Verkauf der eigenen Immobilie und der Wechsel in eine altersgerechte Wohnung der ideale Ansatz. Eine neue altersgerechte Wohnung bringt viele Vorteile mit sich: Sie verfügt über einen Lift und befindet sich in der Nähe von Ein-kaufsmöglichkeiten, Apotheken, dem öffentlichen Verkehr und einem Arzt, was das alltägliche Leben ungemein erleichtert. Durch den Verkauf der eigenen Immobilie, zum Beispiel an eine jüngere Familie, kann vergewissert werden, dass das Eigenheim in gute Hände gerät, denn oftmals behandeln Eigentümer die Immobilie mit grösserer Sorgfalt, als dies Mieter tun würden. Vielen Eigentümern ist zudem nicht klar, was alles durch den Verkauf der Immobilie realisierbar ist und welche neuen Möglichkeiten sich auftun. Durch den Verkauf der Immobilie fallen mögliche Reparaturarbeiten weg und mit dem Erlös lassen sich weitere Wünsche erfüllen.
Die Vorbereitungen für den Verkauf
Ein wichtiger Schritt im Immobilienverkauf ist die korrekte Bestimmung des Marktpreises. Eine Schätzung der eigenen Immobilie lässt sich am besten durch einen Spezialisten realisieren, da durch seine Fachkenntnisse und der nötigen Objektivität, ein befriedigenderes Ergebnis erzielt wird, als bei einer eigenhändigen Festlegung des Marktpreises. Ein zu hoch angesetzter Marktpreis kann den Verkauf schwierig gestalten.
Für das Erstellen eines Vermarktungskonzepts ist es ebenfalls ratsam, sich einen erfahrenen Profi zu Rate ziehen. Ausserdem sollte beachtet werden, dass die Immobilie auf Vordermann gebracht wird und allfällige kosmetische Verschönerungen vorgenommen werden, bevor die ersten Kaufinteressenten zur Besichtigung vorbeikommen.
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